Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

main

perepost

Автора deeon знаю лично
оригинал

Народ мало когда просил, но сейчас прошу, может сможем поднять в топ!
Я вкладчик Соц.инициативы. Когда она разорилась думал все, квартиры не будет. Вложил в нее реально последние деньги. Благо спасибо застройщику, компании Риндайл и лично Гончарову, которые согласились перезаключить со мной договор и без доплат и прочего я планировал уже в мае заселиться в свое жилье.
Жду я этого уже 8 лет!
Все бы хорошо, но Администрация поселка всеми правдами и неправдами то не продлевает законное разрешение застройщику на строительство, то вводит различные препоны в виде дополнительной обязаловки о соц.ответственности бизнеса, хотя застройщик и так за свои деньги построил и котельную и многие другие объекты.
Сейчас администрация обнаглела в конец - не выполняет предписание суда, уже вступившее в силу о принятии дома в эксплуатацию и следовательно дольщики не могут ни заселиться, ни получить прописку... НИЧЕГО...
На днях начался полный абсурд - в офис застройщика приехал СК РФ для выемки документов по делу Соц.Инициативы. 8 лет им это было не нужно, а сейчас вдруг зачесались. Вот репортаж на нашем сайте http://oktyab.ru/news/izyatie-dokumentov-v-ooo-rindajl/
Сейчас я виду единственную возможность многим людям и дольщикам и простым приобретателям жилья в поселке Октябрьский - это возбудить общественный интерес к этой проблеме, а я уверен, что наша проблема не одна по всей России. И дело даже. В недобросовестных затройщиках, а в административном ресурсе, которые умеют только пускать пыль в глаза и фальсифицировал выборы. Другого мнения о них не складывается, хоть убейте.
Репостните это сообщение, плиз.

main

Про риэлторов

Сегодня на Хабре появился топик, в котором автор рассказывал про свой опыт покупки квартиры. Сначала полгода он возился с риэлторами, которые активно вешали ему лапшу на уши, а потом за месяц сам нашел и оформил подходящий вариант. Написал коммент, но автор спрятал пост в "черновики", так что вывешу коммент тут, может, кому будет интересно.

Недавно прочел "Фрикономику", там в одной из глав прекрасно описывается мотивация риэлторов. При цене квартиры пусть $100к его гонорар - $6к, если же он продает квартиру на $5к дороже, то получает прибавку всего в $300. Поэтому смысла долго активно искать клиента нет, гораздо выгодней продать быстро по приемлемой для всех цене.

Там же приводится статистика, по которой собственное жилье риэлторов в среднем "висит" на рынке дольше и продается дороже, чем жилье их клиентов (потому что в случае своей квартиры прибыль от лишних $5к составляет $5к, и за это уже стоит попариться:)).

А дальше все логично - надо понять, за какую минимальную сумму клиент готов продать жилье (или за какую максимальную готов купить), найти в базах что-то более-менее приличное за эти деньги и потратить некоторое время на убеждение клиента, что ему крупно повезло и надо срочно оформлять бумаги.


Короче говоря, "легальные" риэлторы по сути не сильно лучше всяких лохотронщиков - по сути, это просто интерфейс к нескольким крупным базам недвижимости (которые прекрасно есть в интернетах), плюс юрист (к которому можно за сравнительно небольшую деньгу попасть на пару консультаций), плюс "рыба" договора (которую, опять же, не проблема найти в интернетах). Только обходится это раз в пять дороже, чем все это по отдельности, плюс (если реально времени нету) найм какого-нибудь своего племянника, который за 20-30 штук прошерстит пол-интернета и отстоит пару очередей.
main

Tweet-tweet

  • 12:28 ♺ @apazhe: ..."Большинству россиян хватает денег только на еду и одежду, поэтому необходимы налог на недвижимость и плата за образование"...
  • 15:44 Сегодня через знакомых (!) обратился некий дядя и найти список проксей "для рассылки сообщений вконтакте специаль... juick.com/675486
Automatically shipped by LoudTwitter
dr.manhattan

бабло

Опа, уже веселее. К выходным надо добыть минимум штук 10, ибо квартплата с режима “раз в два месяца” переходит в режим “раз в месяц”. Плюс, жратва таки кончается. Чешу тыкву :)